Milieuschutzgebiete – Energetische Sanierungshürden

Die Milieuschutzregelungen stellen ein relevantes Hemmnis für energetische Sanierungen dar. Wenn keine Fördermittel zur energetischen Sanierung eingesetzt werden dürfen, sind Gebäudeeigentümer als auch Mieter betroffen. Im Rahmen der Berliner Energietage 2022 werden bei der Veranstaltung des LFE die Vorteile geförderter Sanierungsvorhaben in Milieuschutzgebieten thematisiert, aber auch die Chancen für sozialverträgliche energetische Sanierungen, notwendige Genehmigungen und spezielle Regelungen.

Durch Impulsvorträge und anschließender Diskussion mit den TeilnehmerInnen werden die unterschiedlichen Positionen zum Milieuschutz beleuchtet.

Energetische Sanierungen werden in diesen Gebieten in der Regel nur maximal auf dem Niveau der GEG-Mindestanforderungen genehmigt. Auch der Wechsel von Gas und Öl zu anderen Energieträgern wie Fernwärme und erneuerbare Energien und insbesondere der Wechsel von Einzelraum- und Etagenheizungen werden teilweise nicht genehmigt.
Um den Verbrauch an fossilen Energieträgern deutlich zu verringern ist es notwendig, auch die Gebäude in den Milieuschutzgebieten möglichst umfassend sozialverträglich energetisch zu sanieren: Mehr als ein Viertel der Berliner Wohnungen liegt in Milieuschutzgebieten.

Ein Lösungsansatz könnten Förderungen sein. Der Bezirk Neukölln versucht Förderungen sinnvoll in die Genehmigungsverfahren zu integrieren, was aber sehr voraussetzungsvoll sein kann. Ebenso könnten die bezirklichen Genehmigungskriterien optimiert werden, um einen Interessenausgleich zu organisieren und Sanierungshemmnisse sozialverträglich abzubauen.